Zápis ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek Pražská 1197, 1198 a 1199
konané dne 20.3.2014 v čp.1199
Přítomni: Ing.Čapek , Ing.Bucková, p. Kordovský, p. Razima
Výbor se sešel k 1. schůzi v roce 2014 k projednání a schválení níže uvedeného bodů.
- Schválení účetní závěrky
- Vyúčtování za teplo
- Výměna druhých dveří a jejich otevírání
- Diskuze, různé
ad 1)
V loňském roce byly provedené tyto opravy a akce – oprava schodů. Byla uzavřena nájemní smlouva na střechu s T-Mobilem. Výbor schválil účetní uzávěrku za rok 2013.
ad 2)
Vzhledem k tomu, že po zdražování energií si někteří vlastníci bytů neupravili zálohy na teplo a ocitnuli se letos ve vyúčtování v mínusu, Výbor schvaluje zvednout jim zálohy na teplo o 2Kč/m2 podlahové plochy. U vlastníků s vyšším letošním přeplatkem se úprava zálohy netýká. Přeplatky budou vyplacené už v dubnu.
ad 3)
Výbor schválil nejlevnější nabídku 116.309,-Kč na výměnu 3x druhých dveří fy.MVPlast s.r.o. Dveře budou hliníkové. Dále 23.200,-Kč na jejich osazení čipovým zařízením fy.Petr Zmeškal. Všechny vchodové dveře budou kromě čipů a klíčů otevírány z bytů interkomem a to nezávisle. Výbor schválil nákup čipů maximálně dva na byt. Při zájmu o nákupu čipů na víc, je cena jednoho čipu 75,-Kč, což je cena nového klíče. Výbor doporučuje vlastníkům tyto čipy navíc si zakoupit, aby se šetřily fabky. Objednávky se budou vyřizovat na Shromáždění (květen).
ad 4)
V souvislosti se zamýšlenou letošní výměnou trubek na teplou vodu případně i na plyn Výbor upozorňuje vlastníky, že dle nového občanského zákoníku (NOZ) § 1182, 1183 musí být zajištěn plný přístup do stoupaček – společných prostor za účelem údržby, opravy, přestavby.
Na základě časté výměny nájemníků v pronajatých bytech Výbor rozhodnul, že bude vlastníkům těchto bytů zasláno ve spolupráci s RK dopis, v němž budou upozorněni na oznamovací a sdělovací povinnost dle NOZ § 1177. V souladu se zákonem 67/2013 Sb, §12, pokud nebudou hlášeny bez zbytečného odkladu změny v počtu osob, případně jméno a adresa uživatele bytu, rozhodných pro rozúčtování, bude Společenství vymáhat pokutu dle §13 tohoto zákona, 100Kč za každý započatý den prodlení v nesplnění této povinnosti. Tato ustanovení samozřejmě platí i pro ostatní „partaje“.
V Pelhřimově dne 27.3.2014
Zapsal Ing.Čapek Jan