Zápis ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek Pražská 1197, 1198 a 1199
konané dne 15.4.2013 v čp.1199
Přítomni: Ing.Čapek , Ing.Bucková, p. Kordovský, p. Razima
Výbor se sešel k 1. schůzi v roce 2013 k projednání a schválení níže uvedeného bodů.
-
Schválení účetní závěrky
-
Platební morálka, dluhy vlastníků, informace z RK
-
Odklad vyúčtování za teplo
-
Energetický štítek budovy
-
Oprava schodů čp.1197-1199
-
Umístění BTS T-Mobilu
-
Opravy a investice pro rok 2013, úklid
-
Diskuze, různé
ad 1)
V loňském roce byly provedené tyto opravy a akce – výměna výtahu na čp.1198, osazení online kamer, nové schránky, interkomy - zvonky, vyměněny nefunkční uzávěry na stoupačkách 1198, 1199, vymalování a nové zábradlí čp.1197, 1198, opravena podlaha ve sklepě 1199, přepojištěn dům (nyní Alianz), nové antény pro Multiplex 4. Ve FOaÚ je reálně cca 200.000Kč, přeplatky za teplo dělají 238.000Kč, z toho máme pohledávku 400.000Kč za výtah na čp.1198.
V roce 2011 bylo za vodné a stočné zaplaceno 174.716Kč, teplo 687.735Kč, ohřev vody 458.489Kč, úklid 46.339Kč, společná el. 53.111Kč.
V roce 2012 bylo za vodné a stočné zaplaceno 171.837Kč, teplo 743.601Kč, ohřev vody 495.734Kč, úklid 42.462Kč, společná el. 55.292Kč.
Výbor schválil účetní uzávěrku za rok 2012.
ad 2)
V současné době kromě dlouhodobě dlužících majitelů bytové jednotky na čp.1199 nejsou žádní větší neplatiči. Na nedoplatcích je dluh 33.778Kč. Byl navýšen poplatek pro RK Koubská o DPH a to na 145,-Kč s DPH. Cena vody pro Pelhřimov 54.23Kč/m3, průměr v ČR je 74Kč/m3. Vzhledem ke každoročnímu vzestupu cen je potřeba zvednout zálohy a to u tepla o 1Kč/m2 b.plochy.
ad 3) Díky dlouhé zimě se stále dotují z fondu oprav zálohy na teplo (200.000Kč/měs) a ve fondu je 400.000Kč, přičemž je potřeba zaplatit 400.000Kč za výtah na čp.1198, rozhodl Výbor jednomyslně o přesunutí výplat přeplatků za teplo na červenec.
ad 4)
Výbor jednomyslně schválil provést naplánovanou opravu odštípaných schodů. Náklady 64.000,-Kč firmou Vestap s.r.o. Touto poslední akcí by měly být dva vchody čp.1197 a 1198 na pár let hotové.
ad 5) Výbor schválil nevyhotovovat štítek ENB, který je potřeba mít až v roce 2016. Vlastníku bytu při prodeji bytu do té doby stačí předložit vyúčtování za poslední tři roky. Při darovací smlouvě není potřeba.
ad 6) T-Mobile má záměr osadit na našem panelovém domě BTSku pro 3G síť. Nabízená částka je 80 -130.000Kč./rok/10let. Celková váha 2 tuny plus 450 kg antény. Výbor zaujal neutrální stanovisko, resp.nabízená částka se zdá malá. Rozhodne většina, zda nabídku přijmout. Na Shromáždění pozvat zástupce T-Mobilu.
ad 7) Pro letošní rok počkat se všemi opravami. Dle stavu FOaÚ provést prioritně rekonstrukci výtahu na čp.1199. Dále se zaměřit na snížení energetické náročnosti budovy, prozatím provést údržbu na topení a rozvodů TUV. Provést elektrorevize na rozvodnicích pro zjištění stavu hliníkových vedení v bytech, kontrolu radiátorů.
ad 8) Nutně zaktualizovat kontakty na osazenstvo bytů pro havarijní situace. Zda zajistit placený úklid po patrech. Dořešit druhé dveře. Vynést bordel ze sklepů a pater ke kontejnerům. Shromáždění SVJ pro schválení účetní uzávěrky, rozdání vyúčtování, otázku T-Mobilu, výměny výtahu ve vchodu 1199 svolat na 2.5.2013 do baru Sauna.
V Pelhřimově dne 15.4.2013 Zapsal Ing.Čapek Jan