Zápis ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek Pražská 1197, 1198 a 1199
konané dne 17.5.2012 v čp.1199
Přítomni: Ing.Čapek , Ing.Bucková, p. Kordovský, p. Razima
Výbor se sešel k 2. schůzi v roce 2012 k projednání a schválení níže uvedeného bodů.
- Schválení účetní závěrky
- Platební morálka, dluhy vlastníků
- Opravy a investice pro rok 2012
- Přepojištění domu
- Diskuze
ad 1)
Ve fondu oprav je přes 630 tis. V loňském roce byly provedené investice – výměna výtahu na čp.1198 a nátěr střechy domu. Výbor schválil účetní závěrku pro rok 2011. V roce 2011 bylo za vodné a stočné zaplaceno 174.716Kč, teplo 687.735Kč, ohřev vody 458.489Kč, úklid 46.339Kč, společná el. 53.111Kč.
ad 2)
V současné době kromě dlouhodobě dlužících majitelů bytové jednotky na čp.1199 nejsou žádní větší neplatiči.
ad 3)
Pro letošní rok 2012 Výbor jednomyslně schválil provést:
a/ Dle plánu vyměnit na čp.1197 výtah. Výměnu bude provádět stejná firma Trebilift s.r.o jako ve vchodu 1198. Platba bude provedena pro letošní rok zálohou a v příštím roce bude bezúročnými splátkami doplacena.
b/ Po výměně druhého výtahu (srpen), provést opravu madel na zábradlí, opravu schodů a vymalovat společné prostory na čp.1197 a čp.1198. Ing.Čapek zjistí cenovou kalkulaci
do příští schůze.
c/ Výměnu nefunkčních hlavních uzávěrů vody na stoupačkách za kovové, vyvěšení polohy jejich umístění.
d/ Opravu podlahy ve sklepě. Ing.Čapek zjistí cenovou kalkulaci do příští schůze.
e/ Osazení bezpečnostního web-kamerového systému u schránek (cena 16 tis. za tři vchody).
f/ Zaplatit vchodové čipy z fondu oprav pro vlastníky bytů : 1+0, 1+1 jeden čip, ostatní byty po třech čipech/byt. Kdo bude chtít více čipů zaplatí si je ze svého (75Kč/jeden). Počet požadovaných čipů bude možné dohodnout v rámci ankety, kdy majitelé bytů budou osloveni členy Výboru v jednotlivých vchodech.
ad 4) Na přepojištění domu se sešlo pět nabídek, o výběru dosud nebylo rozhodnuto.
ad 5) Byla podepsána nová smlouva na dodávku vody od Města Pelhřimova, vodoměry v bytech budou dle nového zákona měněny po 5 letech.
- Pro stálé otevření druhých dveří v suterénu u hlavních vchodů bude provedena anketa. Druhý elektronický zámek s čipovým panelem vychází cca 7tis./vchod. Bezpečnost domu bude zajištěna kamerami.
- T-Mobile má záměr osadit na jednom z panelových domů na sídlišti BTSku pro 3G síť. Nabízená částka 80tis Kč./rok/10let se zdá příliš nízká pro případné umístění stanice na naší střechu. Možná rizika s tím spojená byla zvážena.
- Spolu s opravou zvonků byly přesunuty sdělovací kabely krom UPC a O2 z el.stoupaček k dešťovému svodu.
- Videotelefony budou zaplaceny do konce června.
- Částku do fondu oprav 20 Kč/m2 nezvyšovat, zatím platba postačuje.
- Shromáždění SVJ pro schválení výměny výtahu ve vchodu 1197 svolat na 14.6.2012 do baru Sauna.
V Pelhřimově dne 25.5.2012 Zapsal Ing.Čapek Jan