Zápis ze schůze výboru Společenství vlastníků jednotek Pražská 1197, 1198 a 1199, dále jen „Společenství“

konané dne 8.12.2004 v ulici Pražská 1199.

Přítomni:              Ing.Čapek Jan, Kočerová Terezie, Ing.Zhorný Hynek, Aldorfová Stanislava

Program:               1. Informace o „úpravě cen“

                               2. Financování rekonstrukce oken

                               3.Různé

1. Od 1.1.2005 dojde k navýšení ceny ze 100,- na 120,Kč za byt za správcovství realitní kanceláří Koubská (zvýšení Dph). Dojde k navýšení ceny za teplo.
2. Bylo obesláno 6 firem a nabídky za rekonstrukci oken se pohybují od 2,7 do 3,5 mil.Kč bez MIVek a od 4,9 do 5,8 mil.Kč s MIV. Co se týče účtu Společenství, je předpoklad, že na jaře by bylo k dispozici 2 mil.Kč na fondu oprav a údržby, z toho vyplývá vzít si úvěr na zbylou částku.

a) Úvěr pro „Společenství“ od banky, města – nutná zástava viz stanovy :„ Společenství“ je oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu, k zajištěni pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu, a to se souhlasem vlastníka jednotky. Ke schválení smlouvy je zapotřebí tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných vlastníků. (problém sejít se ve ¾ a riziko, co s „neplatiči“)

b) Úvěr pro byt – nejvýhodnější stavební spoření. Při půjčce 5 mil.Kč – rekonstrukce s MIV vychází částky dle podílu na byt :

byt          81,73m2                                              96.801,-

                65,37 m2                              77.424,-

64,35 m2                              76.216,-

64,26 m2                              76.110,-

61,68 m2                              73.054,-

36,76 m2                              43.539,-

20,56 m2                              24.351,-

bez MIV jsou tyto částky přibližně na větší půlce. Konečné úvěry budou rozdílné vzhledem k zaplaceným zálohám, státní podpoře a úrokům na stavebním spoření. Čtyřicet procent této částky by složilo „Společenství „ z fondu oprav a údržby a zbytek by si každý byt dospořil dle svých možností nebo by doplatil hotově.

3. Byla podána informace o nevyhovujícím stavu výtahů dle nových norem. Rekonstrukce výtahu cca 800.000Kč. Parkoviště vzhledem k nedostatku peněz se v příštím roce budovat nebudou.

Výbor jednomyslně schválil : otázku rekonstrukce oken projednat na „Shromáždění vlastníků“, předseda informuje vlastníky o navrhovaných řešení ohledně rekonstrukce oken. Svolat shromáždění na 12. a 13.1.2005.

V Pelhřimově dne 9.12.2004

Zapsal Ing.Čapek Jan